Reforma de Inmuebles en Formentera
Proyectos de Reforma
Entre nuestros servicios incluimos la realización de proyectos de reforma de inmuebles. Efectuamos el correspondiente proyecto y nos encargamos de tramitar las licencias de obras municipales, o la comunicación previa oportuna para obras de pequeña o mediana magnitud.
También ofrecemos el servicio de cálculo de presupuestos de obra.
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Preguntas frecuentes
En caso de contactar con nosotros, estudiamos el tipo de reforma que quiere realizar y nos encargamos de la gestión de toda la documentación necesaria y los trámites a realizar con la Administración municipal para la obtención de la correspondiente Licencia.
Según las características de las obras previstas le indicaremos si se debe proceder con un proyecto de obra mayor o si podemos optar por una comunicación previa.
La comunicación previa de obras es un documento con el cual la persona titular de la actividad o del inmueble a reformar, informa a la administración municipal del inicio de la actuación. Además, se proporciona la documentación que le exige el Ayuntamiento y que está relacionada con la obra.
Dependiendo de la obra a realizar, nos encontramos dos tipos de comunicación previa:
- Comunicación previa de obras sin proyecto (a presentar con antelación minima de 1 día hábil antes del inicio de las obras).
Se solicita para pequeñas reparaciones, reformas, pintar fachadas de edificios, etc.
- Comunicación previa de obras con proyecto (a presentar con antelación minima de 10 dias hábiles antes del inicio de las obras).
Se solicita para actuaciones de reforma de mayor envergadura, sin embargo, no pueden afectar a más del 60% de la superficie del inmueble.
No hay nada más elemental e importante que empezar por el principio: ¿qué queremos hacer con la obra? ¿Qué objetivos tenemos?
El objetivo de solicitar un presupuesto de obra es, por una parte, el de determinar el importe con la máxima aproximación de los trabajos de construcción a realizar, a fin de prever los recursos económicos, y por otra parte, obtener un instrumento que facilite el aprovisionamiento de los recursos (materiales) conforme se vayan requiriendo en la obra.
A parte, es un documento necesario que forma parte del expediente técnico, del cual se describen las medidas, cantidades y precios de todos los materiales y elementos que forman parte de la obra.
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