Asesoramiento Inmobiliario en Formentera
Consultoría y asesoramiento
Si quiere comprar o vender un inmueble, ponemos a su disposición un servicio de asesoramiento inmobiliario integral para informarle sobre su situación legal.
Hacemos un estudio del inmueble y examinamos su legalidad urbanística, así como sus posibilidades de reforma o ampliación. Para conocer su estado legal, revisamos licencias de obras, afectaciones por la normativa urbanística actual, así como su situación en Registro de la Propiedad y Catastro.
En definitiva, le prestamos asesoramiento en cualquiera de los campos que tocamos; ya sea en materia urbanística, posibilidad de obtención de cédula de habitabilidad, o conflictos entre propiedades. También le ayudamos en el estudio de posibilidad segregación o agrupación de fincas, o expedientes de actualización del Catastro, entre otros.
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Preguntas frecuentes
Tanto a la hora de vender, como a la hora de comprar, es de vital importancia conocer la situación legal del inmueble, ya que el precio en buena medida depende ello.
Pero a parte del precio, es importante saber las posibilidades futuras del inmueble, por ejemplo, si se puede reformar, ampliar, o cambiar su uso.
Cada caso es un mundo. Debemos revisar el planeamiento urbanístico de la zona donde se encuentra el inmueble, ver si está afectado por alguna protección urbanística, y calcular la posibilidad de ampliación según el tamaño de la parcela y sus parámetros de edificabilidad.
Una vez estudiado el caso le indicamos las características y el tamaño máximo de la ampliación, así como la normativa y los condicionantes más importantes a tener en cuenta en las obras a realizar.
Existen muchas cosas a revisar. Nosotros realizamos un examen integral de su situación a nivel de licencias de obras, situación en el Catastro y en el Registro de la Propiedad.
Evidentemente, el punto más importante es su legalidad urbanística, es decir, que se haya construido con las pertinentes licencias de obra municipales. Sin embargo, es frecuente que, en inmuebles de una cierta antigüedad, no se disponga de licencias de todas las obras realizadas, por lo que su posible legalización también es objeto de estudio.
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